• ホーム
  • 家を長持ちさせる秘訣を知っておけば快適でお得な生活ができる

家を長持ちさせる秘訣を知っておけば快適でお得な生活ができる

2020年01月04日

一軒家は特段の修繕を行わなくても、少なくとも耐用年数は平均30年とされています。平均30年と言うのは木造住宅の建て替え時期の一つの目安とされており、木造では22年ほど・鉄骨造ではさらにながくなり27年ほどで鉄筋造は47年ほどとされています。

一軒家でも採用されることの多い、木造や軽量鉄骨造や鉄筋造などの含めると概ね平均30年になります。もっとも平均30年という耐用年数はあくまで一つの目安に過ぎず、定期的にメンテナンスを怠らないことでも、耐用年数を大きく超えて住み続けることも可能です。一軒家を長持ちさせるにはどのような方法があるのか、お住まいの場所ごとのメンテナンスの方法について検討してみましょう。

基本的に一軒家を長持ちさせるために大切なのは、換気を行って湿気がこもらないように配慮することです。湿気がこもると床下や屋根裏だけでなく屋内にも、カビが蔓延したりシロアリをはじめとした害虫が繁殖する原因になってしまいます。

普通一軒家の床下などには換気口が設置されています。ところがせっかくの喚起口も植木鉢や物が置かれて事実上、機能していない場合があります。換気口の周辺は整理整頓して、いかんなく機能が発揮できるように注意をはらうことがポイントです。

またシロアリなどの害虫は湿気だけでなく、営巣しやすい条件にしないことも大切。建物周辺に植木鉢を置いたり、不要な木材などを置いておくと害虫を招きよせることになります。特に経年劣化が激しい外壁部分は定期的に塗り替えるなどのメンテナンスは必須です。サイディング材をはじめとして外壁には色々な素材が用いられていますが、目安は10年に一回とされています。外壁にクラックがはしっていたり、粉が吹いたりしているときは、そろそろメンテナンスの時期が到来しているかもしれません。ひび割れや剥離などを放置しておくと、水分が奥深く侵入しダメージはさらに拡大する恐れがあります。早めの修理で費用も抑えることが出来ます。

一軒家には各種の設備がありますが、なかでも劣化や汚損がひどいのは水回りです。トイレやキッチン・バスルームなどでは毎日のように大量の水を使用するので、定期的にリフォームを実施するのが妥当とされています。一軒家では水回りが故障する前に、定期的にリフォームすることで、いつでも衛生的に設備を使い続けることができ、ひび割れや水漏れなどのトラブルを回避することにもつながります。

関連記事
意外と魅力的な平屋住宅の数々のメリットを紹介!

従来から新築住宅と言えば二階建て住宅が圧倒的な比率を占めていました。二階建て住宅であれば限られた底地面積の制約のなかでも、空間を有効利用することが可能になり、居住スペースを広くとれる点が高く評価されてきたポイントです。ところが最近では、二階建て住宅ではなくあえて平屋の住宅を建築する方が増加してきてい...

2019年10月31日
中古の一軒家はアリ?それともナシ?メリットとデメリットについて

マイホームを購入するのは注文住宅か分譲建売住宅かの、違いがあるにせよ新築物件であることが日本では当然とされてきました。日本で主流になっている木造住宅の建て替え時期が概ね30年程度とされていることからしても、耐用年数に問題を抱えている中古物件を選択することにさほどのメリットを感じることも出来ないのが現...

2019年12月06日
持ち家はランニングコストの負担が大きい?どういったものが掛かってくるのか

賃貸物件では毎月の家賃と共益費のほか、入居時の敷金・礼金や地域によっては二年ごとに契約更新料を請求されることもあります。一軒家を購入すれば家賃などの支払いからは解放されますが、毎月の住宅ローンの返済のほか、色々なランニングコストが必要になってきます。持ち家を所有することには、賃貸物件とは異なる税金や...

2019年11月20日
家を建てるのに必要な予算相場と予算の考え方

家を建てるときに必要な費用を考えるときには、土地の取得費用・建物本体の建設費用、これらに付随する諸費用の3点から構成されることを抑えておくのがポイントです。一軒家を想定するとき、家を建てる費用というとお住まいの本体建設価格をイメージすることが多いですが、総額を正しく把握するには土地取得や様々な手続き...

2019年10月12日
ハウスメーカーの平均的な坪単価はいくら?安いところと高いところがあるのはなぜ?

一軒家を注文住宅で建築しようと思いたったら、各社のハウスメーカーのなかから施行する業者をさがす機会が多くなります。なかにはCMなどでおなじみのハウスメーカーも目にするはずですが、同じ広さの新築住宅でありながら、必要になる予算に大きな違いが出ることに気が付くことでしょう。目安にしている人が多いのは、各...

2019年09月24日
家を建ててから多くの人が後悔するポイントとは?

一軒家を建てるときには家族構成やそれに応じた間取りや、水回りなどの設備・家の向きや外壁材の種類やグレード、家を彩るエクステリアなど色々な要素を、予算とのかねあいで最適解を目指して納得のうえ施工するはずです。一軒家を建てるために綿密な準備を積み重ねているのに、いざ完成して入居してみろと想定外の事態が明...

2019年09月14日